房屋出租要交什么税
出租房子需要缴纳的税费主要包括以下几种:
1. 房产税 :
对于企业和自收自支事业单位,按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳,年税率为1.2%。
行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人,应按租金收入的12%缴纳房产税。
对于个人出租给个人居住且符合房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。
2. 城镇土地使用税 :
拥有房屋产权的单位和个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋占地面积和土地等级税额计算缴纳。
3. 营业税 :
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。
个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。
4. 城市建筑建设维护税 :
以缴纳的营业税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。
5. 教育费附加 :
在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
6. 个人所得税 :
月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税,税率为20%。
请注意,上述税率和规定可能会根据地方政府的具体政策有所变动,建议咨询当地税务部门获取最新的税收信息
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