> 文章列表 > 房屋出租要交什么税

房屋出租要交什么税

房屋出租要交什么税

出租房子需要缴纳的税费主要包括以下几种:

1. 房产税 :

对于企业和自收自支事业单位,按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳,年税率为1.2%。

行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人,应按租金收入的12%缴纳房产税。

对于个人出租给个人居住且符合房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。

2. 城镇土地使用税 :

拥有房屋产权的单位和个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋占地面积和土地等级税额计算缴纳。

3. 营业税

单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。

个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。

4. 城市建筑建设维护税 :

以缴纳的营业税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。

5. 教育费附加 :

在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。

6. 个人所得税 :

月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税,税率为20%。

请注意,上述税率和规定可能会根据地方政府的具体政策有所变动,建议咨询当地税务部门获取最新的税收信息

其他小伙伴的相似问题:

个人出租房屋需缴纳哪些税?

企业出租房屋税费如何计算?

城镇土地使用税具体税额是多少?