维修基金使用需要业主同意吗

是的，动用维修基金需要业主签字同意。根据相关法规，使用维修基金进行小区公共设施和共用部分的维护和修缮时，必须得到一定比例以上业主的签字确认。通常，这个比例是超过专有部分总面积和业主总人数的2/3。这一流程旨在确保维修基金使用的合法性和公正性。

以下是使用维修基金的基本流程概述：

1. 物业公司需获得使用电梯或公共设施专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主签字同意。

2. 物业公司将相关签字表等必备要件提交给街道办事处进行审核，审核通过后由街道办盖章确认。

3. 物业公司将审核通过的必备要件备档，并将街道办盖章的原件交至物业专项维修资金管理中心进行审批和扣款。

4. 在紧急情况下，如电梯故障、消防系统故障或排水管道爆裂等，可以临时使用维修基金进行紧急维修，无需等待所有业主签字，但应依法申请。

请确保遵循正确的流程和规定来使用维修基金，以维护业主的权益和小区的和谐运作

其他小伙伴的相似问题：

物业动用维修基金的具体流程是什么？

业主不同意签字如何处理？

动用维修基金对业主有哪些潜在影响？